一、外墻門窗滲漏對工程的影響

門窗工程滲漏作為建筑工程質(zhì)量通病，一直是影響建筑工程使用、導(dǎo)致業(yè)主投訴、返修率較高的質(zhì)量問題之一。它造成的經(jīng)濟(jì)損失不僅僅是窗縫的處理，還包括受其影響的其它裝飾裝修的返工處理。

1、面積較大的窗戶采用單塊玻璃較大，沒有合理分隔，附加加強(qiáng)框，風(fēng)壓較大時(shí)，門窗振動導(dǎo)致型材縫隙進(jìn)水，門窗設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致滲漏。

2、門窗框與門窗口墻體之間密封膠存在氣泡、開裂，部分冬季進(jìn)行打膠的門窗，密封膠失去粘結(jié)力，密封不嚴(yán)而滲漏。

3、門窗框材料拼接縫隙、螺栓孔沒有打膠，或打膠不密實(shí)，導(dǎo)致滲漏。

4、部分窗臺抹灰存在空鼓、裂縫、起砂，導(dǎo)致密封不嚴(yán)滲漏，部分飄窗頂板存水、滲漏，個(gè)別窗臺泛水倒坡，導(dǎo)致存水、滲漏。

二、外墻門窗防滲漏節(jié)點(diǎn)做法的特性

外墻門窗防滲漏節(jié)點(diǎn)做法，它的突出特點(diǎn)是注重塞縫的處理，不論是有無企口、有無副框，各種節(jié)點(diǎn)做法均要求塞縫處理，以窗框分界，先安裝窗框或副框，塞縫處理后，內(nèi)粉、外粉各自成活，而我們以往的工程經(jīng)常因工序交接及不同勞務(wù)隊(duì)的原因，先粉成窗口，后安裝門窗。

陜西門窗工程施工

外窗部位防水設(shè)計(jì)工藝標(biāo)準(zhǔn)以“排水為前提，防水為基礎(chǔ)，密封為關(guān)鍵， 多道設(shè)防，共同作用”的原則，合理地進(jìn)行外墻門窗防滲漏設(shè)計(jì)。

門窗框與墻體間縫隙處理：

作法一：門窗框與墻體四邊縫隙采用干硬性水泥砂漿塞縫；（該種做法較難施工，且成品保護(hù)困難，一般不采用）。

做法二：門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻 150 高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)邊剩余部分采用打發(fā)泡膠塞縫。無論采用干硬性砂漿還是發(fā)泡膠塞縫，塞縫必須..密實(shí)。

門窗淋水試驗(yàn)

門窗淋水試驗(yàn)在門窗及窗扇玻璃安裝及外側(cè)密封膠完成后進(jìn)行，用帶噴頭的水管向門、窗所在范圍逐一噴水,噴水壓力 0.2--0.3MPa，每樘門窗淋水時(shí)間不少于 15min。淋水試驗(yàn)結(jié)束后，由參建各方人員共同對外墻及外窗進(jìn)行檢查，并形成檢查記錄備查。

對淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位， 各方必須共同分析原因， 進(jìn)行整改處理后，重新對滲漏的部位進(jìn)行淋水試驗(yàn)，直至不再出現(xiàn)滲漏點(diǎn)為止。